Cómo mejorar la letra del certificado energético.
Una letra baja no impide vender ni alquilar, pero una mejor ayuda a cerrar antes y a mejor precio. Estas son las mejoras que más cuentan.
Lo que más sube la letra
- Calefacción y agua caliente eficientes. Cambiar una caldera antigua o radiadores eléctricos por una bomba de calor (aerotermia) suele ser la mejora que más se nota.
- Aislamiento. Aislar fachadas, cubierta o suelos reduce mucho la demanda de calefacción y refrigeración.
- Ventanas. Carpinterías con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo.
- Energías renovables. Placas solares fotovoltaicas o térmicas.
Lo que casi no cuenta en una vivienda
Cambiar las bombillas por LED o comprar electrodomésticos eficientes ahorra en la factura, pero en el certificado de una vivienda apenas cuenta: el cálculo se centra en la calefacción, la refrigeración y el agua caliente. En locales y oficinas sí cuenta la iluminación.
Antes de reformar, pide el certificado
Todo certificado incluye recomendaciones de mejora con la letra que alcanzarías con cada una. Así sabes qué obra compensa antes de gastar. Además, las ayudas y deducciones por eficiencia energética suelen exigir un certificado antes y otro después de la obra, demostrando la mejora. Consulta las que estén vigentes en tu comunidad autónoma.
¿Puedo vender o alquilar con una letra mala?
Sí. Hoy no hay una letra mínima para vender o alquilar. Eso sí, con una G el certificado dura 5 años en lugar de 10 («¿Cuánto dura el certificado energético?»).
Si quieres saber de qué letra partes, en Gijón y Valencia lo hacemos con visita y precio cerrado.