Multa por no tener el certificado energético.
Vender, alquilar o anunciar un inmueble sin certificado energético puede costar mucho más que el propio certificado. Estas son las sanciones y cómo evitarlas.
Cuánto puede costar
La normativa estatal clasifica las infracciones en leves, graves y muy graves. Las cuantías que se aplican son, de forma orientativa:
- Leves: de 300 a 600 €. Por ejemplo, anunciar el inmueble sin la calificación energética.
- Graves: de 601 a 1.000 €. Por ejemplo, vender o alquilar sin entregar el certificado.
- Muy graves: de 1.001 a 6.000 €. Por ejemplo, falsear la información del certificado.
Las inspecciones y las sanciones dependen de cada comunidad autónoma, que es la que gestiona el registro de certificados.
Quién responde
El responsable es el propietario, que es quien tiene que encargar el certificado. Si el anuncio lo publica una inmobiliaria, también tiene que incluir la letra, pero la obligación de tener el certificado sigue siendo del propietario.
Los certificados sin visita también son un riesgo
Un certificado hecho sin visitar el inmueble no cumple la normativa y puede ser rechazado o sancionado. Si te ofrecen un certificado «online» sin visita, desconfía.
Cómo evitarlo
- Pide el certificado antes de anunciar el inmueble.
- Pon la letra en todos los anuncios.
- Entrega el certificado al comprador o una copia al inquilino.
- Comprueba que no está caducado: «¿Cuánto dura el certificado energético?».
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