¿Cuánto cuesta un certificado energético?
Un certificado energético para un piso cuesta desde 90 € + IVA con nosotros, con la visita, el registro y las tasas autonómicas incluidos. Aquí te explicamos de qué depende el precio y qué debe incluir.
Precios de partida
- Piso o apartamento (hasta 100 m²): desde 90 € + IVA.
- Casa o chalet: desde 140 € + IVA.
- Local u oficina: desde 150 € + IVA.
- Edificio completo (comunidades de propietarios): desde 390 € + IVA.
Todos los precios incluyen la visita al inmueble, el cálculo con software reconocido por el Ministerio, la etiqueta energética, el registro en tu comunidad autónoma y las tasas autonómicas del registro. No pagas nada aparte.
Qué hace que el precio cambie
- La superficie. Hasta 100 m² se aplica el precio base. De 100 a 150 m² son 20 € más y por encima de 150 m², 40 € más.
- La distancia. Hasta 10 km el desplazamiento va incluido. De 10 a 20 km son 15 € y a partir de 20 km, 25 €.
- El plazo. La entrega normal es en 5 días hábiles desde la visita. Si lo necesitas en 48 h, son 30 € más.
- El tipo de inmueble. Una casa o un local llevan más trabajo de toma de datos que un piso: más fachadas, cubierta, instalaciones propias…
En nuestras páginas de Gijón y Valencia tienes una calculadora que te da el precio al momento según estas respuestas. Te lo confirmamos por escrito antes de la visita.
¿Por qué hay certificados por 30 o 40 €?
Suelen ser certificados hechos sin visitar el inmueble, con datos que manda el propietario por correo. La normativa (Real Decreto 390/2021) obliga a que el técnico visite el inmueble, así que un certificado sin visita puede ser rechazado y no te protege ante una inspección. Además, conviene comprobar si el precio incluye el registro y las tasas: muchas ofertas baratas los cobran aparte.
Qué debe incluir un buen certificado
- Visita presencial de un técnico competente.
- El certificado firmado y la etiqueta energética, que necesitas para los anuncios.
- El registro en el organismo de tu comunidad autónoma, con el justificante.
- Recomendaciones de mejora, útiles si piensas reformar o pedir ayudas.
Si quieres saber cuándo tienes que tenerlo, lee «¿Es obligatorio para vender o alquilar?».